生活水平的不断提升让越来越多的人开始筹划购买第二套住房，在以前拥有二套房似乎是家庭财富实力的象征，如今很多普通家庭也能够通过贷款的方式来购买二套房。究竟山东二套房办理房产证的流程是什么？我们不妨一起来看看下文中的介绍，希望您可以对此问题有更全面的了解。

山东二套房办理房产证的流程是什么？

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

山东二套房在哪里办理房产证？

山东二套房办理房产证可以去各区县的房产局。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

看了上面的相关介绍，大家对于山东二套房办理房产证的流程是什么已经心里有数了。购买二套房之后积极的办理房产证是很关键的，房产证的办理流程上并不是太复杂，只要大家准备好相关的资料不需要花费太多的时间就能办理成功。大家在购买二套房的时候不要盲目，要按需购买。