好有一到两样较有档次的家具或家电；

家具不必过多，可以按照房客的要求另配，这样价格可提升的空间更大；

在接待看房之前进行适当保洁，给房客留下一个好印象；

整租的房客一般较有经济实力，但合租的总收入其实也很高，可以灵活选择；

尽量“速战速决”，遇到合适的意向房客尽力留住，减少空置成本；

尽量在旺季出租，如开学时、大学生毕业时、长假前后等，要比在淡季出租更划算。