购买一套别墅是很多人的奋斗目标，在多数人的眼中似乎觉得只有居住别墅才是身份地位和成功的象征。在购买别墅的时候不仅需要准备好购房款，还需要积极的办理房产证。大家都想要进一步了解一下在闵行别墅办理房产证要什么材料？办理房产证在哪里缴费？我们可以来看看下文介绍。

在闵行别墅办理房产证需要什么材料？

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

闵行别墅办理房产证在哪里缴费？

1、闵行别墅办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

2、如果是由开发商代办房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

3、如自己办理房产证，需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

4、最后办理房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后，领取房产证。

看了上面的相关介绍，大家对于在闵行别墅办理房产证要什么材料已经有更全面的了解了。房产证办理的时候是需要缴纳一定税费的，这部分税费的多少是根据别墅总价而定的。别墅后期的持有成本其实是很高的，物业管理费用方面也要比普通的别墅略高一些，大家需要心中有数。