有一些卖家在进行二手房屋的出售的时候，对于一些房屋的资料和产权等问题总是模糊不清，这时候就要考验我们买家的细心程度了，细心才能不吃亏。那么下面，我就为你们讲讲南昌二手房的交易流程是什么？南昌二手房的交易需要哪些材料？

南昌二手房的交易流程是什么

１．业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）。办理产权过户手续。

２．30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）。2个工作日内，到银行做抵压手续。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）。

３．在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，包括查证该房产物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。

南昌二手房的交易需要哪些材料

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

买房子税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。上述文章讲的就是关于南昌二手房的交易流程是什么以及南昌二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。