别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。那么下面我们一起来看一下别墅首付比例是多少，买别墅按揭贷款利率是多少，这样相信大家看过以后会对这方面有一定的了解。

海口别墅首付比例是多少

１、海口别墅首付比例一般是４０％，联排别墅实质是低密度住宅，不等同于独栋真正别墅，多是按普通住宅购房按揭条例执行。首付多为３０％，二手联排别墅视贷款银行，还有您的历史购房记录而定。

２、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。

３、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号１份。

海口买别墅按揭贷款利率是多少

现在银行对别墅贷款利率大多控制在６．１２％左右，而二套房的则利率上浮５％至２０％。而现在的金融产品当中，个人住房公积金贷款的利率算得上是最低的，１到５年的年利率为４．１４％，６到３０年４４．５９％。但是住房公积金并非人人都可以申请。一般按揭别墅的贷款利率从基准到上浮５％，但是有些方面也会影响到利率：

１．贷款机构。一般银行的贷款利率要比贷款公司的利率低，选择不同的银行，那么贷款利率也不同，贷款公司之间也有所差异；

２．借款人资信条件。根据月收入状况、资产状况还有负债等，可能会对贷款利率有一定的影响。若借款人的资信条件好，则越可能可申请到的低贷款利率；

３．别墅的质量。别墅所在的地理位置、年限等，都会对其贷款利率有一定的影响。

以上就是关于海口别墅首付比例以及按揭贷款的利率是多少的内容了，买别墅办抵押贷款的话可贷的额度是较高的，但是借款人还有必要提前做好计划。