从目前５年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为５．９４％，而住房公积金贷款年利率仅为３．８７％，两者相差２．０７个百分点。所以有很多人想要办理公积金贷款的，那么今天我们一起来看一下别墅办理公积金贷款的具体流程是怎样的，别墅办理公积金贷款需要什么材料。

南郊区别墅办理公积金贷款流程是什么？

１、别墅是不能办理公积金贷款的：公积金贷款用途的范围包括：用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房。

２、用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房；用于职工自建住房，翻建、大修自住住房；用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。

３、许多银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。

南郊区别墅办理公积金贷款需要什么材料？

１、南郊区别墅不能办理公积金贷款，可以申请按揭贷款，申请人携资料申请、填写申请表；审批后向申请人发放委托通知书；申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。

２、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记。

３、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

上面这些就是为大家了解到的南郊区别墅办理公积金贷款流程是什么？南郊区别墅办理公积金贷款需要什么材料？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。