现在的贵阳二手房发展非常不错，如果是对贵阳二手房有兴趣的话，一定要及时下手，各位有兴趣买房的朋友要先了解贵阳二手房交易网签时需要什么材料？还有就是了解到买房有什么限制，如果是对这方面不熟悉的话，建议要咨询一些专业的机构。

贵阳二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

1、房屋所有权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

6、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后，方可办理网签手续；

贵阳二手房交易有什么限制？

１、二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税；

２、在其中介费用上，依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含５００万元）以下的按3％收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按３％收取；超过1000万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算；

３、在交易税费方面，据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。

个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2）的普通住房对外销售的，免征营业税。

现在的二手房发展非常不错，一方面是和贵阳的经济发展有直接的关系，另外一方面就是贵阳的环境也占有优势，各位买家要先清除贵阳二手房交易网签时需要什么材料？还有就是了解到二手房有什么限制，这样才能做出有利的选择。