一、光线昏黑

如此情形的房子在风水上称为“暗房”，看得出来，这与洗照片用的“暗房”意思差不多少，只不过后者更黑，本来“暗房”在写字楼中倒挺常见，可是写字楼属于办公场所，对写字楼而言，照明是第一位，有天光自然好，没有天光可以用灯光来弥补，但是住宅不行，住宅离不开天光，尤其是太阳光，可惜许多民用楼寓也存在着“暗房”，推究原因，主要自然是设计不当，这是其一，另外，环境因素也是成因之一，譬如住在高山的旁边，这属于择地上的过失了，所以还是人为造成，也完全可以避免。

光线昏黑的房子为什么不能租住，分析起来，这似乎是尽人皆知的道理，由于缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，各种病菌疯狂滋长。

二、历史不好

对于这个，照我的经验来说，有两点值得关注，第一是不要用上一家人遗留下来的床，假如上一家因病过世，你睡在同一张床上，那个磁场依旧存在。第二是不要用别人遗留下来的空调。因为空调一启动的时候，之前那一家人的气味，全部从空调中涌出来，于是你每天在吸收上一家剩余下来的感冒细菌和所有疾病。

不论购买二手房，还是租房，了解一下房子的“前世今生”，很有必要，至少你应知道近两批入住者大致的情况。风水这门学问，可以说是生活的艺术，它时常关注到生活中很多精微的方面，显然，它同时也反对那种糊涂的对生活的态度，在人的生活环境中，许许多多的东西你也许不能看见，但你无法否认它的存在，有的时候，你甚至可以感觉到它，比如，气味、磁场。

三、陈旧不堪

俗话说，酒是陈的香，这话固然不错，可放在房屋上面未必在理，当然了，出于敝帚自珍，自家的老房子也许可以这么说，从风水上看，也的确可以这么说，因为屋内一直都是你与家人在住，磁场较为单一，但租来的房子则大为不同，你甚至无法统计前后有多少人在此住过，其实，多也好，少也罢，有一点是确信无疑的，——宅内的磁场势必复杂的要命，老实说，这是风水上的大忌，因为住过的人越多，空气中藏匿的威胁物质也就越多，反之，也可以下此断言：出租房是越新越好。

假如你所租的房子，各方面条件都不错，唯一的缺点就是太旧，那么，在正式入住之前，你可以为整个房子做一次保洁，进一步，如果不怕麻烦，不妨将室内墙壁重新粉刷一遍，再进一步，有条件的话，你甚至可以把房内的旧东西清理干净，然后重新装修，哪怕只是简装，风水上讲也是非常好的。

四、缺乏人气

风水中的“气”，是三种“分气”的调和，一是“天气”，就是环绕地球的大气层，也包括宇宙大气场对地球的作用，二是“地气”，主要来自土壤、植物和水，三是“人气”，“人气”差不多是一种生物能。作为人的住所，“人气”不可或缺。比如，风水所以反对“宅大人少”，便是因为宅内的人气太少，住宅人气少的结果，往往是通过劫夺居住者身体的能量来弥补，所以住在缺乏“人气”的房子，常会有一种孤寒的感觉。

据统计，北京、上海房屋空置率达百分之四十，各地海景房空置更多，还有的地方竟成了鬼域(ghostcity)，从风水说，空置率过高的楼盘不宜租住，因为这种地方缺少人气。