在房屋交易的过程中，每一步流程都有需要用到的资料，所以在整个房屋过程中需要的材料有很多，建议在交易前能够提前准备好，使事情达到事半功倍的效果。那么下面，我就为你们讲讲合肥二手房交易网签时需要什么材料？合肥二手房交易有什么限制？

合肥二手房交易网签时需要什么材料

在合肥，二手房交易网签的时候需要用到下面的材料。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

所谓网签，是房管部门的一个网上交易系统系统运行后，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同，房源信息公示签订、买卖合同选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈存量房房源信息成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得，这就是二手房网签。

合肥二手房交易有什么限制

１．已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；

２．房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；

３．贷款成数：普通住房高6成，而其他房产高7成；

４．贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和长不超过25年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和长不超过25年（且贷款期限长不超过15年）；

５．贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过６５周岁。

二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。签约后及时核对合同（打印出来，一式四份，买卖双方个一份，公司一份，一份送建委备案）。上述文章讲的就是关于合肥二手房交易网签时需要什么材料以及合肥二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。