大件家具买好后，如果发现有问题，你都觉得退换很麻烦，更别说房屋别墅了。所以学会怎么验房是十分必要的。而现今社会，好人很多，但也不乏奸商，尤其是现今的房地产行业猫腻尤其多。验房究竟有哪些方法以及注意事项，需要检验哪些地方？收房之前学会这些，能在一定程度上避免房子以后出现问题。

验房准备工具

在验房的时候只有一双火眼金睛是不够的，况且我们都不是孙悟空，只有一双普通的眼睛。借助一些小工具能更有效的帮助我们检验新房。需要准备的工具有铁锤、卷尺、电笔、手电筒（可以用手机灯光代替）、粉笔等。

验房方法步骤

进门后先看墙面、地面、屋顶、门窗是否有裂缝、凹凸不平等现象，有必要的话，用扫帚将垃圾灰尘扫干净，每个角落都仔细检查一下。在没有光照的地方，如小黑屋、卫生间、通风口等地，用手电筒照亮检查。然后用小铁锤轻轻敲打墙面，听声音是否沉闷，判断墙壁里面涂抹的水泥是否均匀，有问题的地方用粉笔记录。之后用软管接水检查各个排水管是否畅通无阻，用电笔检测插座是否安全无误，用卷尺测量四角房屋高度是否一致。

验房注意事项

验房不仅仅是看房子是否合格，还应该结合相关文件资料进行核对。有的商户抓住业主不懂验房这一漏洞，在面积上做手脚，实际面积与合同上的面积不一样。门窗的安置、水泥涂抹等偷工减料。所以，在验房的时候，还要检查“三书一证一表”是否齐全，资料证件上面的数据是否一致。觉得麻烦或者不会验房的话，也可以聘请专业人士。虽然会多出一笔开销，但也多了一份人生安全保障。

看完小编给的这些建议后，你是否学会怎么验房了呢？只要是有关生命安全的事情，我们都要放在心上，别等出了事儿才后悔莫及！很多危险都是可以扼杀在摇篮之中的，只要你多留心一点，多检查一点就行了。