生活在济宁的很多购房者都有了购买二套房的想法，但是却不太了解关于二套房的认定标准，究竟济宁的二套房认定标准是什么？我们不妨来看看下文中的介绍。购买二套房要根据自己的经济实力，若是过于盲目的购买，不仅无法让家庭的居住条件得到改善，还容易增加家庭的生活压力。

济宁的二套房认定标准是什么？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

济宁购买二套房要提供哪些材料？

1、全款买房需要准备的材料：已婚的，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需要身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料：已婚的，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身的需要身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

3、公积金买房需要准备的材料：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：申请人户口本(含首页，户主页)复印件；申请人身份证复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件；购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。

看了上面的一系列介绍，大家对于济宁的二套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。二套房在过户的时候需要交纳的税费也比家庭首套房要高很多，而且购买二套房的时候大家还需要合理的进行还款计划的规划，只有这样才能更稳妥的还清房款，避免出现房子被银行收回这样大家都不想看到的局面。