购买二套房，相对于购买首套房来说，肯定限制的条件还是比较多的。二套房也是可以公积金贷款的，但是公积金贷款的额度比较少，贷款的利率和首套房也有所区别。那么，下面我们来仔细分析一下，邯郸二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗？

邯郸二套房首次公积金贷款利率是多少

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％；

２、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；

３、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在９０平方米以下的首付款可以２０％。

邯郸二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

１、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况；

２、首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率；

３、其次，如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了；

４、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（２０１６年商贷的基准利率是５．６５，公积金的基准利率是３．７５）。

由此可见，购买二套房也需要选择正确的银行贷款，选择对的银行才能使得自己贷款利率更低，贷款利息更少。购买二套房本身限制条件就比较多。建议大家购买之前多上网查询，做好相关材料准备。