新房买房好不好看18个细节就知道 别被售楼员忽悠了

发布时间:2017-04-06 17:38

如果你打算买房子,首先,购房前要先了解相应的房产知识,积累一些买房经验,买房子应该注意哪些事项、什么样的户型比较受欢迎、楼盘周围哪些因素需要考虑等等问题都是需要一点一点去了解的。房子的价格不是我们能决定的,但是至少我们要住得舒服呀!到底买什么样的房子才算是好房子呢?让小编来告诉你。

新房买房好不好看18个细节就知道 别被售楼员忽悠了

一、买的房子好不好?看这18个细节

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来一期的房子质量是最好的。

2、不要买顶层。顶层容易出现漏水,而且修理耗时耗力,一次修好了,第二次还是可能漏水,连绵不断的雨季会是顶楼的噩梦。

3、不要买二层。因为一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样的话,二层是最容易发生堵塞的楼层,如发生堵塞倒灌,那简直无法想象。

4、卫生间的防水很重要!交接房子之前,一定要鼓动你的楼上和你一起做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

新房买房好不好看18个细节就知道 别被售楼员忽悠了

5、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

6、装修时最好不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水。除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

7、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了,下雨的时候,你的窗台附近都会遭殃。

8、窗户的纱窗一定要买内置的。掉在屋子里面还好,要是掉外面了,砸到花花草草还好,要是砸到人,那可是飞来横祸。

9、窗户最好是推拉式,在中间关的。这样的窗户密封性好。

10、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使只是一条小路,也极有可能会存在菜市场,早晨五六点的喧闹声会影响你的睡眠。

新房买房好不好看18个细节就知道 别被售楼员忽悠了

11、买房前试验隔音情况,半夜睡觉听到别人家的狂欢,那也是很痛苦的。

12、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

13、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

14、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表你以后不会。

15、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,那就要砸地面了啊。

16、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人,小编家的小区,五楼都能听到一楼的呼叫声,可想而知一楼得多痛苦了。

17、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已,有时候几天就坏了也是可能发生的。

18、注意你所买的房子的位置。小心你的楼下空地变成停车场。

新房买房好不好看18个细节就知道 别被售楼员忽悠了

二、买完房 如何找到踏实的装修工人?

许多人觉得找装修公司麻烦,对于一些小工程干脆自己找工人解决就好,但是你注意到有些装修中工人动的小手脚,他们虽然赚钱辛苦,但是也不能随便被忽悠。

选到好的装修工人就意味着装修成功了一半了,可见工人对装修质量的重要性,但是对于很多业主来说,往往不知道如何选择装修工人,家里有亲戚朋友就是做装修的可用吗?相信很多人都遇到过这样的问题,想要用熟人装修也无可厚非,但是一定要做好提前准备工作,下面就针对装修如何选择工人这个问题为大家详细介绍一下。

1、找熟人装修注意事项:

装修如何选择工人,相信很多人都会拒绝用熟人装修,因为感觉出了问题之后不好意思开口,所以就没办法解决了,其实这只是一点,找熟人装修也是有一定好处的,至少不用担心熟人会卷钱跑了,而且有些装修过程也会变得相对方便,但是找熟人装修一定要注意以下问题:

①、无论是多熟的人,在装修之前还是应该仔细签订相应的装修合同和工程报价报,以备不时之需。

②、不可盲目信任,认为是熟人,就大放手,比如让他代买所有材料之类的事情是绝对要避免的,找熟人依然应该象找陌生队伍一样小心,因为即便你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不一定也这么想。

③、如果在装修中出现问题的话,一定要放下面子,不要不好意思开口,这点最好在开工之前就说清楚,工程上面的问题必须直接指出,如果因为是熟人就不好意思开口的话,最好就不要找熟人装修了,避免因为工程质量问题而导致后期入住出现不必要的麻烦。

新房买房好不好看18个细节就知道 别被售楼员忽悠了

④、即使是找熟人装修,在钱款方面也应该按章办事,熟人往往会以各种理由找你预支费用,这个时候一定要立场坚定,合同上怎么约定的,就怎么付钱,不要因为是熟人觉得放心就盲目预支。

⑤、买装修材料的时候不要轻信熟人的推荐,在装修行业中,一般带客户买东西都是有一定回扣的,这是很正常的现象,熟人也难免会这样,因此在选购的时候最好自己去挑选,避免多花一些不必要的冤枉钱。

2、如何选到做活质量好的工人?

对于装修如何选择工人这个问题应该知道的是,装修工程的好坏和装修工人的关系很大,因此选到好的装修工人是一个好的装修工程的开始,在选择装修工人的时候,不要过分的关注做出来的样板间,应该去实际的工地看一下,看看工人的活儿干的怎么样,然后跟工地的业主沟通一下,看看业主对工人的评价如何。

除此之外还可以跟工人进行一下沟通,看看沟通起来是不是无障碍,这点是很重要的,即使活儿不错的工人,但是如果沟通不畅的话,也很容易导致工程中出现问题,因此应该避免这种情况出现,另外像一些特殊工种,例如水工和电工等,应该看下工人是否有相应的资格证书,只有持证上岗才可靠,这些都是装修如何选择工人的要点,是不能忽视的。

【点击领取12000元优惠券】

新房买房好不好看18个细节就知道 别被售楼员忽悠了

新房买房好不好看18个细节就知道 别被售楼员忽悠了的评论条评论