在对于农村房屋买卖税费要不要缴税的具体问题上,说法各一,有的人说要农村房屋的买卖也是正常的交易,应该要交营业税和契税;也有人说农村房屋买卖不用缴契税,因为有房产证的房子才需要缴纳契税。

首先,村委会同意;第二买方家庭要符合当地农民建房用地条件(也就是人口和宅基地比例);第三要当地县级国土部门批准文件。

营业税,是针对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,所取得的一种税。

契税,应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

⑴ 就是国有土地使用权的出让,由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权限内让与土地使用者的行为。

⑵ 就是国有土地使用权转让,由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖:

即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产权的交易行为。

以上是小编为您提供的关于农村房屋买卖缴税的相关知识,内容仅供参考,能为你农村房屋买卖税费上有好的帮助建议。