农村房产证在一定程度上能理解成——农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要被批准的。因此，农村房产证办理流程与商品房先买房后办证的一般程序是不同的，农村房过户的办理流程要更为复杂。农村房产证的办理先需要村民本人提出申请，审批通过以后才能建造房屋并且领取相应的房产证。

农村房屋产权证的办理流程具体如下所示：

（一）申请人提交相应材料并提出申请

（二）受理，申请人上交需要提交的材料后，工作人员会受理

（三）公告

（四）审核

（五）收费

（六）记载于登记簿

（七）发证

农村房屋宅基地房产证办理的流程其实很简单，一般情况下只需按照工作人员的指示一步步办理。但在此需要提醒的是，申请人一定要办理农村房屋宅基地证。因为这个房产证不仅仅是你的房屋人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响你该得到的赔偿。不会的办理的，可以去咨询相关房屋管理部门的工作人员。

另外，房屋产权证包括《房屋权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，３０天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。

下面给大家示意一下产权证明和房产证明的格式。

一、产权证明

村（居）民委员会将位于的房屋，面积＊＊＊平方米，使用期限到＊＊＊为止，租给用于生产、经营场所（建、构筑物）使用。该生产、经营场所（建、构筑物）产权属于，因故未办理《房屋产权证》。该生产、经营场所（建、构筑物）不属于租用、借用、非法买卖国有、集体土地擅自建盖，并同意该场所从事经营活动，不属于道路两侧私搭乱建、开窗破墙、破坏绿地擅自建盖；该场地产权发生争议，由我单位全权负责。

特此证明居民（村民）委员会

年月日

二、房产证明

＊＊＊有限公司租赁（无偿提供）给＊＊＊有限公司的位于＊＊＊的房屋。该房屋属合法建造，可安全使用，房屋产权归属于＊＊＊有限公司，产权证正在办理中。

在我国，农村宅基地是具有一定的权限的，它是为了满足农村居民的住房要求。但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。以上是关于村委会房产证明的相关资料，希望对大家有帮助。