近几年，越来越多的人考虑购买复式楼。虽然各个地区的复式楼盘并不是很多，但是复式楼近几年还是得到了更多购房者的钟爱。当然了，很多人也是因为复式楼的使用空间比较大而选择购买的。那么，江阴哪里有复式小户型的楼盘？在江阴买复式楼划算吗？

江阴哪里有复式小户型的楼盘

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

江阴城区复式楼还是比较多的，江阴绿城新天地、江阴圣廷苑复式楼、江阴怡江城复式楼等等都是比较不错的复式楼盘。

在江阴买复式楼划算吗

买复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚，户型灵动，对于住宅选择，钟爱不代表合适，适合的的才是划算的。

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。

１、概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

２、层高：一般３．３米

３、面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于１．５米处夹层不计入使用面积。

４、特点：

（１）层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。

（２）户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；

（３）上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

５、利与弊

（１）优点：

平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高５０－７０％。

户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价。

适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。

上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

（２）缺点：

复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

综上所述，购买复式楼还是比较划算的。当然了购房者是否适合购买复式楼，还是要考虑到购房者的个人意愿。毕竟复式楼的使用空间还是比较大的。但是复式楼因为是两层的，不适合老年人居住。