房子买卖中重要的是两张证，土地证和房产证。房产证在房子的购买过程中就会办下来，以证明房子的归属，但土地证的办理反而不那么受关注，往往很多人拿着房产证就不管土地证是否办理了，那么办理土地证交多少税?土地证每年都要交税吗?

一、办理土地证交多少税

1、商品房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

2、对于商品房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。

3、除此之外，商品房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3%的土地出让金。

4、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。

5、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元。

6、工本费，每证10元。

7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

二、土地证每年都要交税吗

土地证是不需要每年交税的。要是买卖的话，要看你土地证性质， 如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，没有税费， 如果你土地是划拨或是集体性质，你需要缴纳土地评估价30%-40%的土地出让金，才可以办理过户。

以上就是关于土地证办理交税的事项，具体内容可能会因为地区不同而有所区别，但大致上全国通用。所以我建议办理商品房的土地证是好先事先咨询一下当地有关部门。