房地产要想卖的好还需要制定营销策略，有了营销策略，就可以制定目标。但是，房地产营销策略从哪几方面着手呢？制定一个切实可行的策略，才能吸引消费者的购买欲望。今天小编就来和大家说一说房地产营销策略从哪几个方面着手？要注意什么问题？

房地产营销策略从哪几个方面着手？

1、房地产商品有其自己的特征，使得房地产市场营销不同于日用品、食品、品等低值易耗的产品，同时也不同于汽车、电器等使用周期短、升级快的产品，因此在营销策略上有着自己的特殊性。房地产产品策略是房地产营销中的首要因素，房地产企业必须开发市场所需要的产品，才能生存。

2、目前的市场情况表明，消费者的日趋成熟使得房地产产品营销不能单靠一个概念、一个点子，而真正需要的是产品本身。因此房地产企业在开发楼盘时就必须注重包括产品三个层次在内的的东西。

3、首先，给房地产商品取一个好听的名字，这样不仅能给人好的第一印象，而且还能引发美好的遐想。其次，提高物业质量，赶超时代潮流。在当前房地产商品供大于求的状况下，消费者看重的是房屋外观、内部布局、装饰装修。后，房地产开发商要注意通过高品位会所、藏书丰富的、温馨祥和的邻里、设施齐全的幼儿园与中来营造小区的氛围，这些都是房地产商在文化营销方面做出的有益探索和成功尝试。

4、房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节。科学合理地制定房地产价格以及灵活地运用定价策略和技巧，对项目成功及开发商的生存和发展具有积极意义。

房地产营销策略要注意什么问题？

1、事件营销策划的通用手段：事件营销备受广大营销者的关注，通用的事件营销策划方式有“趣味手段、新闻手段、花边手段、名人效应手段、舆论手段”等。

2、谨慎新闻手段：由于新闻事件受国家各项规定的限制，在实际操作中我们一定要谨慎，一定要符合国家各项法律法规，如果您不是新闻专业单位建议不要使用。

3、谨慎侵权：事件营销可能涉及到各项版权、名誉、形象的限制，所以在我们实际操作中应该考虑各个细节，谨慎您的反向思维，从多方利益考虑。

4、谨慎文字狱：在我们事件营销的实际准备中应该谨慎考虑我们的用词，从搜索角度来说，谨慎您的文字，避免搜索引擎的敏感词语，不要涉嫌国家规定。

5、推荐手段：事件营销的过程中，从心里的角度来说，我们应该多运用趣味性方式，趣味性会增添您事件的色彩，但是要注意自己的保护“别被对手借力打力”。

综上所述就是房地产营销策略从哪几个方面着手以及要注意什么问题的相关内容，房地产想要卖的好，一定要有好的房产营销策略，有自己的目标。但是在制定营销策略的时候还要注意一些细节问题，以免为日后造成麻烦。