说到二手房，购房者在购买之后，不仅可以在装修的方面节省资金，很多的手续也是不需要办理的，但是是需要进行过户的，同样不止是新楼房可以贷款的，二手房也是可以进行贷款来进行购买的。说到二手房贷款，那么松江二手房如何办理抵押贷款？松江二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

松江二手房如何办理抵押贷款

１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

３、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。对于办理贷款存在限制，年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

松江二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１、房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

２、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

以上就是松江二手房如何办理抵押贷款以及松江二手房办理抵押贷款需要哪些材料的相关内容。二手房来进行抵押贷款比新楼房抵押贷款对比来看，会多一个对二手房的评估，然后才能对房屋做出相应贷款额度。在办理起来也是很方便的。