自住商品房的房产性质是比较的特殊的，自住商品房在出售的时候，就是会受到相关政策的限制的，在不满五年的时间内，自住商品房是不可以进行出售的，这是自住商品房硬性的规定。那么，北海的自住商品房能贷款买吗？北海自住商品房质量怎么样？

北海自住商品房质量怎么样

1、针对自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。

2、自住商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商了压缩成本，房屋质量，居住环境估计还是会像保障房看齐。所以自住商品房的质量在政府的监管下是有保障的。

北海的自住商品房能贷款买吗

1、自住型商品房申请条件连续５年（含）以上缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的家庭以及符合购房条件且名下无房的家庭，都可以购买“自住型商品房”。

2、申购家庭定义为夫妇及未成年子女。名下无房或仅有一套住房的家庭；名下无房的家庭，需连续５年（含）以上缴纳社保或个税，可购买一套住房；另外，政策规定，购买“自住型商品房”５年内不得租售。

以上就是对北海的自住商品房能贷款买吗以及北海自住商品房质量怎么样的相关内容。在购买自住商品房必须要了解的问题就是，自住商品房在出售交易到时候收益的３０％是必须要上缴当地的财政的。希望可以帮助大家。