现如今这个社会的房屋价格越来越高，除了一线城市，几乎各个城市的房价都在涨。大多银行对于首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例分别，对于长达20或者30年的还款周期，并且对首付多少也是有规定的。泰安首套房认定标准是什么，泰安首套房首付最低几成？

泰安首套房认定标准是什么

１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

３、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

泰安首套房首付最低几成

１、在泰安买首套房，如果是商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％，评估价一般比市场价低。

２、在泰安如果是公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。公积金如没有评级，一般最多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

３、按照泰安现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房９０㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于３０％。

买房时大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠。对于泰安首套房的认定标准和最低首付的问题大家应该都清楚了，通过本文的讲解希望对大家购房有些帮助。