土地证是人们对于土地拥有者的使用，拥有土地的使用权和所有权的法律依据，但是在目前我国颁发的土地证是属于集体土地所有的权证，所以人们对于办理的流程就比较模糊。为此小编就来介绍一下奎屯自住商品房土地证办理流程是什么？奎屯自住商品房办理土地证需要什么材料？

奎屯自住商品房土地证办理流程是什么？

１、奎屯自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳奎屯自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳奎屯自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理奎屯自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理奎屯自住商品房的土地证。

奎屯自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、奎屯自住商品房办理土地证的申请表。

２、奎屯自住商品房申请人身份证复印件。

３、奎屯自住商品房的发票复印件。

４、奎屯自住商品房的分户图。

５、奎屯自住商品房的初始登记证明。

６、奎屯自住商品房的买卖契约。

７、奎屯自住商品房的维修基金发票原件。

８、奎屯自住商品房的契税发票原件。

９、奎屯自住商品房的抵押登记申请表。

１０、奎屯自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、奎屯自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

通过小编为大家介绍的奎屯自住商品房土地证办理流程是什么？奎屯自住商品房办理土地证需要什么材料？所以我们很清楚的看见在办理土地证的时候，怎么办理的比较快，比较顺利，并且带上需用的材料，是有助于我们土地证的办理。