目前楼市中大多都是期房，购房者买的时候很难清楚房屋交付时的具体情况。但是样板间的出现给购房者带来了很多便利，让购房者可以提前看到房子的大致模样。但是，购房者又是否知道，这样板间之中也是有着很多猫腻。

目前市面中，常见的两种样板房，一是现房里的“实体”样板房，一般都是按照交房的标准进行一些简装，和交付到购房者手中的房子差距不大，能够直观地看出房屋结构；二是，精装修的“创意”样板房，这样的样板房，家电家具一应俱全，但是和购房者到手的房子差距很多，容易让购房者产生心理落差。

看样板间的三点技巧

1、看前关闭灯，拉开窗帘观察房间各个部分的自然光线是否充足，判断户型设计是否合理

2、与置业顾问多沟通，了解清楚哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里应该包括的；还有就是了解房屋的使用率有多少

3、有心的可以带一把米尺，大致测一下样板房的长宽数据，用来验证样板房与出售面积是否大致相同。

样板房的常见猫腻

1、眼花缭乱的配饰给样板间增色，给购房者带来你的房子未来也是这样的错觉，但事实上这都是昂贵的装修带来的效果。

2、样板间的空间被放大，比如非承重墙修薄，甚至打掉，或是换成玻璃等等。

3、家具缩水，不买大型家电，同样也是为了造成空间很大的错觉。

4、没有管线等影响空间的物品，但是你的房子会装各种上下水管，电线等等。

5、样板间不关灯，灯火辉煌让人忽略采光等问题

购房者在参观样板间时，只要保持住理性，清楚这只是参考，与自己的房子有着很大差距。不要因为样板间就匆匆下了决定。