对于房主来说能证明房屋归属权的两证，即是房子的房产证和土地证。没有这两证就不能在法律层面合理合法的保护自己房产的最佳权益，甚至有可能造成财产损失。安居房作为小产权房也不例外，那么杭州安居房如何办理房产证？杭州安居房办理房产证需要什么材料？下面小编将为您一一解答。

杭州安居房如何办理房产证？

１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要负责评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

２、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满5年差额征收）

３、办理房产证过户，到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

４、领取房产证，需要交登记费80元、工本费10元、印花税5元。

杭州安居房办理房产证需要什么材料

１、第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

２、第二步缴纳维修基金提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房发票复印件。缴纳契税提供资料：身份证复印件以及发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

３、第三步办理产权证，提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件（查验原件）、发票复印件、分户图、安置房初始登记证明、安置房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同、抵押权人（贷款银行）授权委托书。然后接可以办理土地证了。

以上就是杭州安居房如何办理房产证？杭州安居房办理房产证需要什么材料的全部内容，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲，房产证也是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。