兰州按揭贷款担保费如何计算?以后能返还吗

发布时间:2017-03-30 16:41

在兰州,很多朋友们买房子一般都会做按揭贷款吧,我们大家都知道,按揭贷款的业务多数都是需要进行担保人担保的,相信有很多朋友们仍旧对这项业主的细节不是很清楚,那么你知道兰州按揭贷款担保费如何计算?以后能返还吗?下面的文章中就详细的给的大家说了说。

兰州按揭贷款担保费如何计算?以后能返还吗

兰州按揭贷款担保费如何计算?

1、计算兰州按揭贷款担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

2、如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰;11到20年的每年收取担保额的1.0‰;21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。

3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款,都需要交纳这笔担保金。不过兰州按揭贷款担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式,按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

兰州按揭贷款担保费以后能返还吗?

1、兰州按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);

2、兰州按揭贷款担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

3、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

上面的文章就是小编整理的关于兰州按揭贷款担保费如何计算?以后能返还吗?这个问题的相关资料,相信大家看完之后心里稍微有些清楚是怎么一回事了吧。按揭贷款是一件好事,但是朋友们一定要慎重时刻关注着自己所在省市政策的变化,只有这样才能做到以不变应万变。

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