契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，那么二套房契税应该交多少，如果贷款利率是多少呢？下面就让小编为大家来了解一下看看，这样在您需要办理的时候就可以有一个大体的了解。

岳阳二套房契税交多少？

１、二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，一套买房是否全款，这个是有很大差别的。

２、如果一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，９０平米以下是１％、９０－１４０平米是１．５％、１４０平米以上是非普３％，但是按二套贷款。

３、如果一套是贷款买的，那么就是３％缴税。如果业主的房子满五年，您省了５．５％的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位只有一套，那就省了差额２０％的个人所得税。

岳阳二套房贷款利率是多少？

１、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率６．５５的基础上上浮１０％，也就是７．２１％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的１．１倍。商贷的基准利率为６．５５％（１０年期），公积金贷款基准利率为４．５％。

２、为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮１０％，而且首付成数也相对较高。

３、如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

以上就是小编为大家了解到的岳阳二套房契税交多少？岳阳二套房贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。