前日，中山市地方税务局发出通告，明确表示中山即日起执行首套房契税优惠政策，也就是说，只要在中山没有购买过房产的人，都可以享受首套房契税优惠，想必这下开心的就是属投资客了。不过，现如今在中山投资买房也不是一件容易的事，“万元楼盘”已经悄悄现出身影，多人纷纷感叹“有点贵”。

中山无房可享首套房契税优惠

3月22日，中山市地方税务局发布《关于房地产交易环节契税优惠办理有关事项的通告》。该《通告》表明，购房需享受契税优惠的纳税人在办理申报手续时，需提供家庭成员的关系证明和家庭住房证明情况，符合条件者即可享受优惠。

根据新的契税优惠政策规定，首套房的面积为90平米或以下的，可按1%的税率进行缴纳；首套房的面积在90平米到144平米之间的，可按1.5%的税率缴纳；首套房的面积在144平米以上的，可按1.5%的税率进行缴纳。也就是说，如果在中山购买一套大户型住宅，较之以前可以省下一半的契税。

投资客在中山买房也有压力了

虽说可以享受契税优惠是好事，但是并不代表在中山买房就一点压力也没有，要知道近中山的房价也一直有所上涨，甚至出现了“万元楼盘”，这让不少投资客放慢了脚步。

在上周六，火炬开发区有一新楼盘开盘，开发商共计推出300多套房源，多为112平到141平的大户型，均价达到了1.2万左右，诸多深圳购房者都表示“有点贵”。不过，有关人士表示，挂牌价破万并不代表成交价也破万，虽然开发商那边喊价喊得比较高，但是之后都会调低价格出售，但说实在的，即使调低价格也不见得真的就会是“低价”。

投资买房需要综合多方面因素考虑

其实，不管中山的房价到底有没有破万，或者说破万的楼盘到底会不会变成普遍现象，如果你真的想投资买一套好房，那就必须结合多方面因素进行考虑。

投资买房首先就要选一套配套齐全的房子，这样的房子增值潜力比较大，而且不担心出售时没人买；其次尽量买地段好的房子，如此优越的地段摆在那里，不担心没有人为你的高房价买账；后要看户型，一般来说，小户型要比大户型更受欢迎，但是由于二孩政策的放开和税收政策的优惠，大户型现今也比较有市场，所以要看好户型再购买。