现如今，人们对于居住条件的要求不断的提升，在淮安地区，复式楼是非常受欢迎的。所谓的复式楼其实是相对于平层来说的，属于双侧设计的商品房。淮安复式楼的面积通常比较大，总价较高，很多购房者在购买的时候全款很有压力，需要采用贷款的方式。究竟在淮安购买复式楼有几种贷款方式?下文中会详细的介绍一下。

在淮安购买复式楼有几种贷款方式？

在淮安购买复式楼有三种贷款方式，即住房公积金贷款、个人住房组合的贷款和个人住房商业性的贷款。

1、住房公积金贷款： 如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合的贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

3、个人住房商业性的贷款：未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。

在淮安购买复式楼哪种贷款方式划算？

在淮安购买复式楼公积金贷款方式划算，商业性贷款利息负担重。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

综合上文的介绍，大家对于在淮安购买复式楼有几种贷款方式已经心中有数了。在挑选复式楼的时候，大家也应该注意下产权问题，还应该看看复式楼在设计方面是否合理。购买复式楼贷款的时候也要量力而行，需要根据自身情况做好相应的还款计划，避免让高额的还款本金和利息影响到我们的正常生活。