建德的朋友们在办理自住商品房的时候，对于房屋是否可以贷款的问题是比较关心的，毕竟很多的家庭经济上并不是很宽裕，如果可以贷款的话也是可以缓解经济上的压力的。那么建德自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？我们来具体的了解一下细节的问题吧。

建德自住商品房质量怎么样？

１、针对建德自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，建德自住商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商了压缩成本，房屋质量，居住环境估计还是会像保障房看齐。

２、大家在选择大理自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

建德的自住商品房能贷款买吗？

目前购买建德自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、建德的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、建德的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、建德的借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。此外，在向建德的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

建德的朋友们在购买房屋的时候，可以先咨询一下细节的问题，根据当地的规定来进行自住商品房的购买，这样也是可以省去很多的麻烦的。以上就是小编关于建德自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？的相关额计算，希望对于建德的朋友们是有一定的帮助的。