很多的购房者都是知道的，只要就是购买房屋之后，就是需要来进行交纳相关的税费的，对于所交纳的契税来说，也都是会按照一定的标准来进行收取的，在缴纳的时候，也是有明确的规定，那么，大亚湾买别墅契税如何计算？大亚湾买别墅购房契税交多少？

大亚湾买别墅购房契税交多少

１、在要支付２．５元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足２．８米的地下室等。

２、房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。２００元的交易登记费，约５００元的配图费，５元的权证印花税以及房价３％的契税，此外还要支出房价３％的地价税。

3、卖方２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。如果别墅购买后未满５年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的５％的差额税。

4、卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付。还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。如果卖方在内３－５年，则减半征收土地增值税，如果５年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地增值税了。

大亚湾买别墅契税如何计算

1、独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

2、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）。满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

以上就是对大亚湾买别墅契税如何计算以及大亚湾买别墅购房契税交多少的相关内容。其实对于购买别墅所交纳的契税来说，和别墅的房价是不成正比的，所以已经购买了别墅房屋，何必还会在乎所交纳的契税。