土地证作为房屋的所有权的证明，购买房屋的时候千万不要忘记去办理这个证书，但是在奉化，很多人在第一次购买自住商品房的时候，关于土地证的办理流程大多不是很了解的。那么，奉化自住商品房如何办理土地证？奉化自住商品房在哪里办理土地证？

一、奉化自住商品房如何办理土地证

１、向奉化自住商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳奉化自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳奉化自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理奉化自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理奉化自住商品房的土地证。

６、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

二、奉化自住商品房在哪里办理土地证

１、办理奉化自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

３、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

以上就是奉化自住商品房如何办理土地证以及奉化自住商品房在哪里办理土地证的全部内容。大家应该明白很多了吧。需要注意的是，在办理奉化自住商品房土地证的过程中，可能会遇到很多麻烦的事情，因此为了更加顺利地办理好土地证，在办理之前大家好进行一下相关的了解。