现代社会,房屋交易似乎成了大家司空见惯的事情。在房产交易的过程中难免会出现房屋产权的变更。在进行房屋产权变更时需要交纳一些相关的费用,那么这些费用该如何进行计算呢?接下来,本文就将从买方和卖方两个角度为大家介绍房屋产权变更过程中所需要交纳的费用。

卖方应付的费用:

1、交易手续费:房屋产权变更的交易手续费现在已经由原来的按套收取改为按每平方米来进行计算,即每平方米收取5元,卖方需要承担50%的费用。

2、合同印花税:合同印花税按照房屋实际成交金额的0.05%进行缴纳,卖方一般需要承担50%。

3、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方来进行承担。但是在实际操作过程中这笔费用一般由买方承担,但不排除会出现由卖方承担的可能性。

4、中介费:中介费一般按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%来进行计收,卖方一般需要支付其中的2.5%。

5、过户手续费:过户手续费一般为每套50元。

买方应付费用:

1、交易手续费:交易手续费已经由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方需要承担50%的费用。

2、合同印花税:合同印花税需要按照房屋实际成交金额的0.05%来进行缴纳,买方需要承担50%。

3、契税:契税一般按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般是需要由买方承担。

4、权证印花税:权证印花税的定价为每本5元。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,则登记费为每件收费100元;如果房屋属于其他产权,则每件需要收费200元。

6、中介费:中介费一般按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%来计算和收取,买方一般需要支付1%。

7、过户手续费:过户手续费为每套50元。

8、维修基金:维修基金一般需要根据所购房屋的实际情况来进行计算。

9、其他相关费用:如果房屋产权变更的过程中还牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,一般根据具体情况来确定收费标准。

房屋产权变更的过程繁杂,往往需要提前进行了解。希望在看完这篇文章之后大家能对房屋产权变更过程中所产生的费用有所了解和认识并且应用到生活中去。