宁波首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

发布时间:2017-03-31 20:58

房产证是房屋必须拥有的证件,是证明房屋合法的必备手续,那么首套房办理房产证的具体流程是怎样的呢,首套房房产证去哪办理呢,相信大家对于这个问题都不太了解,所以我们下面一起来看一下这方面具体规定究竟是怎样的,下面就一起看看吧。

宁波首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

宁波首套房办理房产证流程是什么?

1、宁波首套房办理房产证流程:如果是一手房的话只需交纳维修基金2%(如果购房时交了就不用交了)和契税(办理房本的90平以下1%、90-140平1.5%、140以上3%)。

2、如果是二手房的话契税同上,个税1%、营业税5.55%(房本没过五年的),拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等(各地不同但大致一样)到房管局领取就可以了。

3、办理房产证,需要购房合同,付款票据,以及购房合同登记人本人和配偶的身份证,户口本,结婚证(单身的话需要单身证明),夫妻俩户籍所在地住房情况证明,如果是异地户籍还需要本地纳税或是社保一年以上证明。

宁波首套房房产证在哪里办理?

1、宁波首套房房产证须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

3、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

上面这些就是为大家了解到的宁波首套房办理房产证流程是什么?宁波首套房房产证在哪里办理的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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