如果你打算买房 这些知识一定要看一看

发布时间:2017-05-06 10:16

买房是很多人一生中的大事,在购买时,自然要细心谨慎。今天就来跟大家分享一下过来人的经验之谈,全是干货,买房前看看,可以避免走弯路。

如果你打算买房 这些知识一定要看一看

一、地段永远是首位

众所周知,房子的价格主要取决于地段,户型再不好、环境再破,只要在市区,房子也不会便宜,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高出很多。

而且,地段好的房子,一般交通都比较便利,出行方便,不要把宝贵的时间都浪费在路途中。

二、周边配套成熟

成熟的配套,主要考虑这几个方面:

1、了解周边幼儿园、初中甚至大学等资源;

2、医疗。对一个家庭而言,尤其有老人小孩的家庭,必须考虑医疗环境,是否容易就医;

3、日常生活所需的大型超市、购物场所、公园广场等。居家生活必须考虑买菜的地方,还有娱乐及健身的场所。

这里所说的成熟社区是指已经成熟的现在时。

相信很多买家都感慨,买房时,房子还没建,承诺的配套,入住时,发现说好的国际幼儿园呢?说好的运动场、小区超市呢?都没有兑现,所以,打算购买一地房产时,好实地考察,多方了解,必要时将承诺的配套落实进合同。

三、看户型、格局及朝向

根据家庭成员人数和经济购买力,选择合适的户型和格局。格局好方正,南北对流、房间通风性能好,采光容易。

四、选择放心的物管

要想住的安心,物管要选好。水管爆裂、电线跳闸……遇到这些问题,怎么办?我们买房子想要安心的居住,安静的生活,这些生活的烦恼交给物管来操心好了。所以,小区有个靠谱的物管,住的安心也舒心。

五、根据性价比,选择适合自己的房子

市区交通便利,医疗资源丰富,房子升值快。对于投资置业、孩子入学,都是不错的选择,但买市区的房子必须手头有足够的资金。

郊区的房子环境优美,空气清新,是养老、休闲的好地方,但交通相对没那么发达,配套有待提高,着急买婚房或者手头经济不是很宽裕的,可以选择郊区的房子。

六、了解各种潜在费用

一些潜在的费用,像物管费、停车费、公摊水电费等,在很多人眼里,似乎都是固定收费,不需要额外考虑。其实,不同的楼盘,收费差距还是很大的。根据不同年份、不同地段楼盘、物业费在1.2元/平-3.6元/平不等。停车费小区200元/月,市区600元/月。

后,再跟大家分享一些真实感受:

1、朝向很重要

如果买到手的房一年四季,都几乎看不到太阳,那么势必影响家人的健康及心情;

2、数字本无罪

这些数字后来的意义都是人为强加的。有的人钟情于8,对4忌讳较多。

如果家里有人特别迷信,买房是尽量避开某些楼层。

3、佳楼层是哪儿

买高层的佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的佳楼层是7-14层之间。

一般不宜选择底层,因为距离地面较近,底层容易受到蚊虫的侵扰。再有就是采光问题,视野也不够开阔。如果楼间距小的话,光照时间更少。

如果没有阁楼的话顶层一定要慎重再慎重,因为必然遭“受日晒雨淋”,时间久了可能会漏水。

4、远亲不如近邻

如果想购买二手房,好看看住着什么邻居。俗话说:远亲不如近邻。但是有些素质不好的人,得确会让人头痛,住着幸福小区也未必幸福起来!

5、买毛坯还是精装

如果想要有个别具匠心的家,买个毛坯,把家按自己的风格设计得温馨一点,工程质量自然也是有保障得多。

要是怕麻烦,又着急入住的亲们,那就买精装好了,可以实现拎包入住。节省很多时间和精力。

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