1、一切以书面为准，口头承诺视为无效

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机

5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认