土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据，一套房对应一本土地证和一本房屋产权证，办理房屋产权所属的土地证就非常重要。那么，在沈阳别墅土地证怎么办理？在沈阳别墅办理土地证需要什么材料？下面，就让小编为大家介绍一下。

在沈阳别墅土地证怎么办理？

１、在沈阳，由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由沈阳土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

３、颁发土地使用权证书。

二、土地证办理流程：

１、向别墅的开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；２、缴纳维修基金；３、缴纳契税；４、办理产权证；５、办理土地证

在沈阳别墅办理土地证需要什么材料？

１、沈阳土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、沈阳公有住房出售价格审批。（复印件１份）

３、沈阳的房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、申请人身份证。（复印件１份）

５、换购房登记需要提交原土地使用权证原件。

６、属于共有产的需要提交房屋共有人产权证。（复印件１份）

另外在沈阳还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

１、在沈阳，属于委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）

２、在沈阳，属于赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、在沈阳，属于交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上就是关于在沈阳别墅土地证怎么办理？在沈阳别墅办理土地证需要什么材料？的解答，有时候办理的流程并不是那么的顺利，总会遇到像这样那样的麻烦，为了能够尽快顺利办理好土地证，提前做一些功课比较好。希望通过以上的介绍，可以给大家带来一些帮助。