西宁办理抵押贷款担保要什么材料?担保费是多少

发布时间:2017-03-31 19:35

人有旦夕祸福,生活中充满了变数,个人或者企业的经营不善会出现资金链短缺,房产证抵押贷款是有效盘活资产的方式之一,不过并不是任何房产证都可用于抵押贷款,贷款人跟房子都是需要满足一定条件的。西宁办理抵押贷款担保需要什么材料?西宁抵押贷款担保费是多少?

西宁办理抵押贷款担保要什么材料?担保费是多少

西宁办理抵押贷款担保需要什么材料

西宁抵押贷款抵押方为个人的需提供以下材料:

1、西宁居民身份证、户口簿或其他身份证明;

2、已婚的提供结婚证明,并取得配偶的同意;未婚的提供未婚证明;

3、以房屋抵押的需提供房屋产权证;房屋为共有的,须取得其他共有人的一致同意;

4、西宁抵押物评估报告;

5、抵押物清单。

抵押方为企业的应提供以下材料:

1、企业法人营业执照(经年审)原件;

2、企业法定代表人证明书及身份证;

3、代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;

4、西宁抵押物产权证明。以房屋抵押的,需提供房屋产权证原件;以其他财产抵押的,需提供相应的产权凭证;

5、西宁抵押物为共有的,需征得其他共有人同意;法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的,提交主管部门批文;

6、西宁抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明;

7、有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的,需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议;

8、抵押物清单。

西宁抵押贷款担保费是多少?

1、西宁抵押贷款的担保费要交多少呢?据了解,抵押贷款要交的担保费就两项费用:一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。二是房屋保险费,收费标准是根据:贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的,不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算式:

2、西宁担保费收取标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外,也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

3、按照正常流程,西宁银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

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