抚顺首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

发布时间:2017-04-06 12:43

房产证是证明我们所购买的房子是属于我们自己的一个证明,如果没有房产证虽然我们付款买了房子,但是也不能证明房子是我们的,所以我们一定要办理房产证,下面我们来为大家介绍关于抚顺首套房办理房产证流程是什么?抚顺首套房房产证在哪里办理?

抚顺首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

抚顺首套房办理房产证流程是什么?

通常情况下,我们为了节省自己的时间与精力,选择委托开发商或是代理公司来代为办理房产证。

一、签订委托协议

通常《购房合同》中有委托代办房产证的条款,这样可以看作是一份单独的委托协议。有很多的开发商还会要求购房人另签一份委托协议,同意入住前将契税和公共维修基金由他们缴纳。

二、缴纳房产证的代办费、公共维修基金、契税等。在办理收房入住手续时,开发商会要求您缴纳相关的费用。在交钱时,我们可以先了解一下相关税费的收缴标准,以核实是否开发商的计算是正确的。保留好收款的凭证,并要求收款单位盖公章。

三、按约定时间领取房产证。待开发商或代理公司交完上述的税费后,便可申请办理房产证,再将抵押登记完之后,我们就可以领到房产证。贷款银行会扣押房产证与《购房合同》,我们一定要仔细核验房产证上面的记载,若有存在错误的情况,我们就应及时要求做出更改。

抚顺首套房房产证在哪里办理?

1、抚顺首套房房产证去房产局办理,确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

3、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

以上我们为大家介绍的是关于抚顺首套房办理房产证流程是什么?抚顺首套房房产证在哪里办理的相关问题,首套房办理房产证可能需要一部分时间,因为必须到有关的部门申请办理,那么我们需要耐心等候。

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