随着社会发展和二胎政策的开放，近几年需要购买二套房的人也越来越多，而二套房的条件要比首套房稍为复杂，其流程和手续也有诸多不同之处。那么西安二套房契税交多少，贷款利率是多少？接下来就让小编带大家一起来看看。

西安二套房契税交多少?

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市征收3%。

关于二套房判定

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套

西安二套房贷款利率是多少?

1、商业贷款首付规定：

①对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；

②对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款首付规定：

①职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；

②第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；

③停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

以上就是关于西安二套房契税交多少，贷款利率是多少的相关介绍。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。买房前了解相关政策和流程有助于办理时一步到位，后希望小编的回答能够帮助到您。