东莞农村自建房可以继承吗?继承需要什么材料

发布时间:2017-04-01 01:43

房子如果是需要继承是需要办理继承手续的,是需要到公证处办理,然后在到房屋交易中心办理继承过户手续,都是需要一些资料和过程才能够完成继承,那么东莞农村自建房可以继承吗,东莞农村自建房继承需要什么材料呢?

东莞农村自建房可以继承吗?继承需要什么材料

东莞农村自建房可以继承吗

1、东莞农村自建房是可以继承的,建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地不适用继承法,宅基地上的房屋属于公民个人所有。

2、东莞的农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权。不能随意对宅基地进行处置,所以,宅基地不属于遗产,不能被继承。

3、东莞的宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人,宅基地使用权不能变更到你的名下,宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

东莞农村自建房继承需要什么材料

1、东莞农村自建房继承需要的材料:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明,被继承的房产证或其他证明文件。

2、去东莞房屋所在地的中国公证处办理,先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更,带好各自身份证、户口本婚姻证明(结婚证单身证明)产权证、土地证原契税发票。

3、如果东莞的法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

4、办理东莞房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

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