房价现在是一步步攀升，大多数的人都选择通过银行贷款来圆买房梦，购房者应当如何来向银行进行贷款买房？向银行贷款买房又需要提交哪些的材料？

申请房贷分类

申请房贷又分几种类型,分别是住房贷款、自营贷款以及组合贷款。他们之间究竟有什么不同之处以及相同之处?

1.住房贷款

住房贷款是指银行向申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请房贷借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。住房贷款主要分为委托贷款、自营贷款和组合贷款三种类型。其中委托贷款指银行根据当地住房公积金管理部门的委托,以你住房公积金存款为资金来源按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

2.自营贷款

自营贷款是以银行信贷资金作为来源向申请房贷的购房者发放的贷款。有些银行称之为商业性个人住房贷款,不同银行的贷款名称也是不一样的,中国建设银行称之为个人住房贷款,中国工商银行和中国农业银行称之为个人住房担保贷款。

3.组合贷款

组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是属于个人住房委托贷款和自营贷款的一个组合。此外,组合贷款还有住房储蓄贷款和按揭贷款等贷款类型。

申请房贷所需资料

1.申请房贷的借款人必须具有合法有效的身份证以及户口簿;

2.要出示个人婚姻状况证明,未婚人士的需提供未婚证明、已经离婚的也需要出具法院民事调解书或者离婚证,证件上要标注明是离异后未再婚;

3.已经结婚的需提供你的配偶合法有效身份证、户口簿以及你们两个的结婚证;

4.申请房贷借款人的收入证明,要符合连续半年的工资收入证明或者是在当地纳税凭证明;

5.你自己房屋房产的产权证;

6.申请房贷的担保人也需要提供担保人的合法有效的身份证以及户口本,如果是结婚的要出具夫妻双方共同的结婚证,如果担保人还没有结婚那么要到当地民政局办理单身证明。