很多朋友在急用钱的时候会通过抵押房产贷款的方式来解决燃眉之急，个人名下的二手房是可以抵押贷款的，但是房龄不能超过二十年，否则银行是不会批准的。究竟开封二手房如何办理抵押贷款？针对大家比较关注的问题，我们不妨来看看下文中是如何介绍这个问题的。

开封二手房如何办理抵押贷款？

第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：

个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

开封二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

1、现房抵押。房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；房屋所有权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押。购房预售合同；与银行签订购房借款合同 ；购房预交款收据复印件(验原件)；夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；夫妻双方身份证复印件(验原件)。

看了上面的相关介绍，大家对于开封二手房如何办理抵押贷款已经心中有数了。想要办理抵押贷款大家应该提前对于自己的房产概况有个了解，还应该做好还款计划，避免让自己的正常生活受到影响。抵押房产贷款其实并没有那么复杂，只要准备好相关的材料在短时间内还可以快速办理的。