经适房是政府提供优惠政策,在划拨土地上建设为解决城市低收入家庭住房困难,向符合特定条件的对象供应的住房,开发商或其他主体将经适房向不符合条件的主体转让,损害了其他符合条件的购房人的利益和社会公共利益,豆各庄经济适用房如何买卖?豆各庄经济适用房买卖政策有哪些?

豆各庄经济适用房如何买卖

1、购买以及住满5年的经济适用房:购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。

2、购买还未住满5年的经济适用房:可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。

3、所购置的二手经济适用房超过核定的购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

此类经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买:出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

豆各庄经济适用房买卖政策有哪些

政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购;以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

经济适用房政策一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的;住满5年是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋权证的发证时间为准的;可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

以上豆各庄经济适用房如何买卖和豆各庄经济适用房买卖政策有哪些的相关内容,经济适用房的产权年限因地区差异而定,一般都规定经济适用房产权大概在50年左右。经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。