买房可不是件小事，更不是简简单单买了就全部搞定了，它是有一定的相关流程，按照当地政策相关流程来购买房子，因此很多购房者趋之若鹜。自住商品房有着严格的申请流程与购买政策，与购买普通商品房又存在不一样的区别，下面就新安自住商品房质量怎么样？能贷款买吗做介绍：

新安自住商品房质量怎么样？

１、自住商品房针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处，我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

２、自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）；自住型商品房多数都在９０平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

３、自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

新安的自住商品房能贷款买吗？

１、自住商品房是可以贷款的，但是必须满足其一定条件；

２、借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的５０％；

３、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

自住商品房很受购房者们的欢迎，自住商品房会分流一部分高价商品房的需求，在一定程度上可以有助于抑制商品房房价的快速上涨，所以通过小编的新安自住商品房质量怎么样？能贷款买吗内容介绍，大家更清楚了吧。