新安自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

发布时间:2017-04-06 19:17

买房可不是件小事,更不是简简单单买了就全部搞定了,它是有一定的相关流程,按照当地政策相关流程来购买房子,因此很多购房者趋之若鹜。自住商品房有着严格的申请流程与购买政策,与购买普通商品房又存在不一样的区别,下面就新安自住商品房质量怎么样?能贷款买吗做介绍:

新安自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

新安自住商品房质量怎么样?

1、自住商品房针对建筑质量问题,政府有相应的措施,严格房屋质量和资金的监督管理,从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管,发现问题从严查处,我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价,开发商为了压缩成本,房屋质量,容积率,居住环境估计还是会像保障房看齐。

2、自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求);自住型商品房多数都在90平米以下,这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来投资的。

3、自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

新安的自住商品房能贷款买吗?

1、自住商品房是可以贷款的,但是必须满足其一定条件;

2、借款人当地户口或者有效的居住证明;借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力;借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款;每月还款额原则上不高于月收入的50%;

3、此外,在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷时,除了要有资金保障外,还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后,才可向银行申请贷款。

自住商品房很受购房者们的欢迎,自住商品房会分流一部分高价商品房的需求,在一定程度上可以有助于抑制商品房房价的快速上涨,所以通过小编的新安自住商品房质量怎么样?能贷款买吗内容介绍,大家更清楚了吧。

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