在购买别墅之后不仅要及时办理房产证，土地证也是大家需要积极办理的一项证件。有了土地证才代表购房者们可以合法的使用土地，在转卖房屋的时候也不会受到什么政策方面的限制。广大购房者都比较关心在南山区别墅办理土地证流程是什么？在哪里办理？

在南山区别墅办理土地证流程是什么

１、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

３、颁发土地使用权证书。

办理土地证时需要向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。

在南山区别墅土地证在哪里办理

南山区别墅办理土地证需要在市国土局办理，根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

１、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

２、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

３、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

４、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

看了上面的相关介绍，大家对于在南山区别墅办理土地证流程是什么？在哪里办理？已经有更全面的了解了。土地证办理没有什么难度，所需要缴纳的办理费用也不高，并不会给别墅购房者造成什么经济压力。而且土地证也是可以找中介来帮忙代办的，如果说大家实在没有时间可以找信任的人去代办。