导语：第二套房产税如何征收的呢?以下小编为大家做了一个简单的介绍，欢迎大家的参考!希望文章能够给大家提供一些帮助!目前房产税还没有在全国推展开，只是在部分试点城市进行。其实房产税的问题由来已久，因为房子问题是个关系到国家经济发展的大问题。

第二套房产税如何征收

第二套房产税如何征收，目前还没有一个全国性的明确文件。不过从现在的发展情况来看，征收房产税是迟早的事情，所以大家要做好这个准备，合理规划自己的住房，以免未来要面对巨大的房产税压力。在保证住房需求得到满足的情况下，我们可以根据自己的实际情况改善住房，不过要合理调整，以免造成太大的税赋负担。

主要问题

目前我国的房地产市场总体比较平稳，但是在一些地区存在房地产发展过热的问题。在具体的执行过程中也有一些难以解决的问题，不过这些都会得到合理妥善的处理，为这项工作的落地实施提供更多的经验，会让这些问题得到圆满的解决，为我国房地产市场的发展做出更多的贡献。

总体规划

对于第二套住房的征收税费问题，我们要从全国楼市发展的整体情况来看，目前房地产市场的发展非常迅速，对于促进国家经济的发展有很大的意义。不过在一些城市比如 北京和上海等地，这里的楼市发展过热，所以需要通过税收来控制房地产行业的发展，保证而更多人的利益。很多人拥有多套住房，所以通过征收税费的方式来释放一部分房子，降低房价。

征收意义

征收二套房的税可以减少人们的投资炒作行为，对于那些住房刚需的人来说是利好的消息。不过对于那些具有改善住房需求的人来说也要面对一定的税收压力。总体来说征收二套房的税对于促进经济的发展有很大的意义，得到了很多人的支持。

试点情况

为了进一步推进第二套房的税收问题，目前在一些城市正在进行试点。通过这个试点工作的进行，我们从其中收获了很多的经验，这对于以后在全国开展二套房产税的工作有积极的意义。根据国外发达国家的经验来看，我们征收这种税是必须的所以现在要积累更多的经验。

未来发展

征收二套房的税是个必然的趋势，不仅在其他国家已经成为现实，而且从我们的实际出发，征收这个税也是很有意义的。虽然现在正在进行试点工作，不过在全国范围内铺开是势在必行的，而且征收的工作开展也是有步骤的。

案例分析：

第二套房产税如何征收，房产税按面积还是按套征收

第一：上海 新购房超标就收税

人均免税面积60m2

·征收对象

新购第二套及以上住房(包括二手房和新建商品房)的上海居民家庭;新购住房的非上海居民家庭

·计税依据

暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳

·适用税率

暂定为0.6%

·税收减免

家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

·未缴处罚

纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款

算笔账

一幢价值百万超出免税面积的二套房，每年要交税：100万元×70%×0.6%=4200元

第二：重庆新购旧有都要征税

严控外来人炒房团

·征收对象

重庆主城区中个人拥有的独栋商品住宅;个人新购的高档住房(价格超过去两年主城新房均价2倍(含2倍)以上的住房);在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房

·计税依据

应税住房的计税价值为房产交易价

·适用税率

0.5%~1.2%

·税收减免

扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积；纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

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