小产权住房现在房地产市场中占有的比例还是比较大的，因为价格是比较低廉，收到了很多的购买者的青睐。但是往往小产权住房所存在的风险都是比较高的，在购买的时候一定要像清楚，那么，连州哪里有小产权房？在连州买小产权房要办哪些手续？

连州哪里有小产权房

１、连州小产权房子有很多，而且都很集中，也是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，最多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

在连州买小产权房要办哪些手续

１、只能签订一个合同，不过不受法律保护，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

２、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

３、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

以上就是对连州哪里有小产权房以及在连州买小产权房要办哪些手续的相关内容。在进行购买小产权住房的时候，一定要对小产权房屋的产权问题有一定的了解的，由于办理的房产证国家是不允许的，所以某种意义上面是不受法律保护。