现如今，大家遇到急需要用钱的情况不要特别犯愁了，有很多能够贷到款的方式。在众多的贷款方式中，抵押二手房来贷款是获得比较大贷款额度的一种方式。各地对于二手房抵押贷款的办理方法可能有些细节上的差异，大家都想要了解一下义乌二手房如何办理抵押贷款？

义乌二手房如何办理抵押贷款？

第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：

个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

义乌二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

1、现房抵押。房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；房屋所有权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押。购房预售合同；与银行签订购房借款合同，购房预交款收据复印件(验原件)；夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；夫妻双方身份证复印件(验原件)。

看了上面的相关介绍，大家对于义乌二手房如何办理抵押贷款已经有所了解了。二手房办理抵押贷款并不是什么复杂的事情，只要房屋满足抵押贷款的条件，贷款者有一定的还款能力就能办理。如果贷款者没有正式的工作又没有固定的银行流水，这样想要办理二手房抵押贷款就很难了。