买房只是一个短期的行为，居住才是长期的存在。因此，物业服务好坏与否，直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力。那么如何挑选小区物业呢？

第一，选品牌。

在物业管理行业高度市场化的今天，一些名牌物业开始出现在大家的面前。这些名牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通常名牌物业公司的收费会贵一些，但物有所值。

第二，看口碑。

可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。

第三，尽量选择品牌房企下属的品牌物业服务公司。

目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业。为了维护品牌，这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或者说是高利润为目的的，如此一来，我们买房才会真正享受低档价格名牌享受。

此外，若想亲自去实地考察，可从以下几个方面判断物业的管理水平：

首先，看小区安全程度是否高。可以通过门卫对陌生人的态度来衡量。

即，除了本小区业主外，保安对这三类访客应该有不同的接待办法：对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等，这些人进出小区，门卫是否严格询问来者身份与目的，还是不管不问的随意他们出入；对于业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

还有您可以在在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次，保安是否认识您。如果小区保安不认识业主，巡逻频率又低，业主的安全就不能有保障了。

其次，要看小区公共区域。

即，小区公共区域的绿化是不是修剪得比较整齐；路面上能不能看见垃圾；人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞；车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

后，是对小区物业费的考量。

物业费作为以后长期居住的日常开销之一，是一笔不小的支出，要提前考虑好承担能力。高档的小区物业费自然也不菲，结合面积粗略估计一下管理收费问题。