现在购房有什么样的政策呢？首套房的贷款未还清还能购买二套房吗？相信大家都很关心这个问题的，毕竟为了改善家庭的居住环境有很多家庭都在考虑购买二套房了，下面就让我们一起来看一下对于这方的具体规定是怎样的。

阳江首套房未还清能再买二套房么？

１、首套房未还清是可以再买二套房的，不过需要提供以下材料：夫妻双方身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明；委托书及代理人身份证明；房地产权证（或国有土地使用证，期房）。

２、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

３、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房），付款赁证（如已付款）；前手购房合同、契税凭证（二手房）；其他应提供的材料。

阳江买二套房有什么限制？

１、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为３０％。

２、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。

３、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

以上就是小编为大家了解到的阳江首套房未还清能再买二套房么？阳江买二套房有什么限制？相信大家读了本篇文章以后可以了解到需要的材料以及是怎样认定的。